Prix immobilier au m² à Châteaugiron (35)
35410 · Ille-et-Vilaine (35) · 962 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châteaugiron
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+16.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+14.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 087 € | 50 | 2 719 € | 98 |
| 2024 | 3 100 € | 31 | 2 794 € | 101 |
| 2023 | 2 906 € | 48 | 2 936 € | 106 |
| 2022 | 2 308 € | 101 | 2 974 € | 131 |
| 2021 | 2 818 € | 51 | 2 547 € | 151 |
| 2020 | 2 644 € | 22 | 2 375 € | 72 |
Cadre de vie
Châteaugiron s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 457 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châteaugiron
Châteaugiron, ville dynamique de 10 845 habitants sur 23.7 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité, notamment pour les familles, avec une offre éducative bien étoffée (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Le prix médian des appartements s'établit à 2811€/m² sur 272 ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2717€/m² sur un volume de 601 ventes, témoignant d'une prédominance de l'habitat individuel.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable entre 2020 et 2021 pour les deux types de biens, les appartements ont connu un recul en 2022 avant de rebondir fortement en 2023 et 2024, atteignant un pic à 3100€/m² en 2024, puis une légère correction en 2025 à 3016€/m². Les maisons, quant à elles, ont affiché une progression plus linéaire et soutenue jusqu'en 2022 (2974€/m²), se stabilisant ensuite autour de 2936€/m² en 2023, avant une légère décélération en 2024 et 2025 pour s'établir à 2710€/m². Le marché châteaugironnais reste donc robuste, avec des volumes de ventes significatifs, soulignant l'intérêt constant pour cette commune du département 35.
Le marché immobilier à Châteaugiron (35410), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 962 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 825 €/m² sur 303 ventes. Les prix varient entre 2 300 et 3 361 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 300 et 3 361 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 644 à 3 087 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 2 727 €/m² (659 ventes). Fourchette : entre 2 355 et 3 088 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Châteaugiron →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaugiron en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Châteaugiron ?
Combien de ventes immobilières à Châteaugiron ?
Quelle est la fourchette de prix à Châteaugiron ?
D'où viennent ces données ?
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