Prix immobilier au m² à SAINT-MALO (35)

35400 · Ille-et-Vilaine (35) · 6 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MALO

⬡

Appartements

+10%

2024→2025

4 444 €/m²

4 035 ventes

3 581 — 5 476 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

4 514 €/m²

2 198 ventes

3 501 — 5 808 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Sillon-Courtoisville

352880102

262 ventes

5 976 €/m²

🏢 6 007 € 🏠 5 790 €

Paramé Centre-Rochebonne

352880106

444 ventes

5 650 €/m²

🏢 5 413 € 🏠 6 170 €

Rothéneuf-Le Pont

352880108

237 ventes

5 319 €/m²

🏢 5 200 € 🏠 5 526 €

Intra-Muros

352880101

433 ventes

4 729 €/m²

🏢 4 727 € 🏠 6 346 €

Le Clos-Cadot-L'Espérance

352880104

206 ventes

4 716 €/m²

🏢 4 891 € 🏠 4 667 €

Paramé Sud

352880105

233 ventes

4 612 €/m²

🏢 4 537 € 🏠 4 626 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 519 €	806	4 500 €	457
2024	4 102 €	781	4 693 €	315
2023	4 706 €	508	5 143 €	329
2022	4 762 €	781	4 652 €	410
2021	4 315 €	803	4 240 €	449
2020	3 822 €	356	3 922 €	238

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Lurton

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

47 439

Habitants

1 303

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 490 €

par an

25% gagnent moins de 17 520 € | 25% gagnent plus de 32 010 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.5%

2 763 sur 32 501

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

282

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

128

en 2024

613

en 2023

↘️ -79% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-MALO

93.7%

des locaux

44 422 locaux raccordables sur 47 406

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-MALO

63.6 km

d'aménagements

SAINT-MALO s'étend sur 36.4 km² avec une densité de 1 303 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MALO

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Malo, cité corsaire du département 35, affiche un marché immobilier dynamique pour ses 47 439 habitants. La ville, dense avec 1303 hab/km², bénéficie d'une excellente infrastructure éducative avec pas moins de 20 maternelles, 18 élémentaires, 6 collèges et 8 lycées. Sur le plan des prix, le marché global se positionne sur une médiane de 4405€/m² pour les appartements et 4523€/m² pour les maisons, des valeurs qui attestent de l'attractivité de la ville. Les fourchettes Q1-Q3 montrent une diversité des biens, allant de 3541€/m² à 5466€/m² pour les appartements et de 3469€/m² à 5811€/m² pour les maisons.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3822€/m² à 4762€/m² et ceux des maisons de 3922€/m² à 4652€/m², le marché a connu des ajustements. 2023 a vu les prix des appartements légèrement reculer à 4706€/m² tandis que les maisons continuaient leur progression à 5143€/m². L'année 2024 marque un repli plus prononcé pour les appartements à 4102€/m² et une stabilisation pour les maisons à 4693€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent un rebond des appartements à 4490€/m² et une légère baisse pour les maisons à 4585€/m², indiquant une certaine volatilité et des ajustements de marché. Le volume des transactions, bien que fluctuant, reste significatif avec 3458 ventes d'appartements et 1869 de maisons sur la période globale, témoignant d'un marché actif.

Le marché immobilier à SAINT-MALO (35400), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 6 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 4 035 ventes. Les prix varient entre 3 581 et 5 476 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 581 et 5 476 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 822 à 4 519 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 4 514 €/m² (2 198 ventes). Fourchette : entre 3 501 et 5 808 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MALO →

Taxe foncière

41.8 %

Taux communal TF bâtie

2.51 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 745 (15.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 498 (10.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 320 (6.8 ‰)

Vols dans les véhicules 243 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 194 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 193 (4.1 ‰)

Usage de stupéfiants 180 (3.8 ‰)

Vols de véhicule 153 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 107 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 98 (2.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 47 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MALO en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-MALO est de 4 444 € pour un appartement et de 4 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MALO ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 822 à 4 519 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-MALO ?

6 233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MALO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MALO ?

Les prix des appartements varient entre 3 581 et 5 476 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m² PACE 3 274 €/m²

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