Prix immobilier au m² à CESSON-SEVIGNE (35)

Cesson-Sévigné, ville dynamique de près de 19 000 habitants sur 32 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une excellente dotation en infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes équilibré entre appartements (591 transactions) et maisons (636 transactions). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3652€/m², tandis que celui des maisons atteint 4040€/m². Cette différence est constante, la maison conservant une prime au mètre carré sur l'appartement.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une croissance notable des prix entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, avec des pics à 3771€/m² pour les appartements et 4216€/m² pour les maisons, on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2023 et 2024. Les appartements affichent une médiane à 3591€/m² en 2024, tandis que les maisons s'établissent à 4009€/m². Cependant, les premières données de 2025 suggèrent une reprise haussière pour les appartements (3954€/m²) et une correction pour les maisons (3773€/m²), ce qui pourrait indiquer un rééquilibrage ou une volatilité accrue sur le segment des maisons. Le marché de Cesson-Sévigné reste attractif, mais les acquéreurs et vendeurs devront surveiller attentivement ces fluctuations pour anticiper les meilleures opportunités.