Prix immobilier au m² à VITRE (35)
35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 1 699 transactions · 2020–2025
Prix au m² à VITRE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+14.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+21.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 860 € | 152 | 2 535 € | 162 |
| 2024 | 2 856 € | 84 | 2 483 € | 114 |
| 2023 | 2 783 € | 135 | 2 698 € | 154 |
| 2022 | 3 330 € | 178 | 2 700 € | 177 |
| 2021 | 3 005 € | 179 | 2 426 € | 189 |
| 2020 | 2 501 € | 81 | 2 090 € | 94 |
Cadre de vie
VITRE s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 501 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VITRE
Vitré, ville dynamique de près de 20 000 habitants, offre un cadre de vie attractif avec une densité de 501 hab/km² et une infrastructure éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2927€/m² sur 701 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2328€/m² à 5688€/m². Pour les maisons, la médiane est de 2546€/m² sur 774 ventes, avec une fourchette plus resserrée entre 2077€/m² et 2967€/m².
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (2501€/m²) et 2022 (3330€/m²), on observe une correction significative en 2023 (2783€/m²) et 2024 (2856€/m²), avec un léger repli en 2025 (2760€/m²). Le marché des maisons a également connu une hausse notable de 2090€/m² en 2020 à 2700€/m² en 2022. Si 2023 a marqué une stabilisation (2698€/m²), 2024 (2483€/m²) et 2025 (2561€/m²) indiquent une légère décrue ou une stabilisation à un niveau inférieur par rapport aux sommets de 2022-2023. Les volumes de ventes, bien que fluctuants, restent significatifs, témoignant d'une activité soutenue. Le marché vitréen semble donc se stabiliser après une période de forte effervescence, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à VITRE (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 1 699 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 923 €/m² sur 809 ventes. Les prix varient entre 2 328 et 5 110 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 328 et 5 110 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 501 à 2 860 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 2 543 €/m² (890 ventes). Fourchette : entre 2 069 et 2 948 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VITRE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VITRE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VITRE ?
Combien de ventes immobilières à VITRE ?
Quelle est la fourchette de prix à VITRE ?
D'où viennent ces données ?
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