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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEUSSAN (34)

34390 · Hérault (34) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIEUSSAN

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 806 €/m²
6 ventes
2 778 — 3 250 €/m²
⬢

Maisons

+58%
2024→2025
1 768 €/m²
45 ventes
1 000 — 2 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.0% sur 6 ans
2 500 2 654 2 808 2 962 3 116 2 778 2020 2 833 2021 +2.0%

Évolution — Maisons

+31.6% sur 6 ans
1 125 1 398 1 670 1 943 2 215 1 498 2020 1 458 2021 2 014 2022 1 682 2023 1 250 2024 1 972 2025 -2.7% +38.1% -16.5% -25.7% +57.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 833 € 2 1 972 € 9
2024 2 778 € 4 1 250 € 13
2023 — — 1 682 € 7
2022 — — 2 014 € 9
2021 — — 1 458 € 3
2020 — — 1 498 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Guiraud
Mandat depuis 2020
267
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 530 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEUSSAN
99.1%
des locaux
341 locaux raccordables sur 344

VIEUSSAN s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEUSSAN

Le marché immobilier à VIEUSSAN (34390), dans l'Hérault, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 806 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 778 et 3 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 778 et 3 250 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 768 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 2 054 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.11 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEUSSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEUSSAN est de 2 806 € pour un appartement et de 1 768 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIEUSSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIEUSSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIEUSSAN ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEUSSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEUSSAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 778 et 3 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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