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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEILLE TOULOUSE (31)

31320 · Haute-Garonne (31) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIEILLE TOULOUSE

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
6 072 €/m²
18 ventes
3 102 — 6 863 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
4 016 €/m²
142 ventes
2 963 — 5 757 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.4% sur 6 ans
2 053 3 427 4 801 6 175 7 549 4 992 2020 6 863 2021 2 281 2022 4 064 2023 6 412 2024 +37.5% -66.8% +78.2% +57.8%

Évolution — Maisons

+35.5% sur 6 ans
2 579 3 299 4 018 4 737 5 456 2 866 2020 4 265 2021 4 960 2022 4 016 2023 3 619 2024 3 883 2025 +48.8% +16.3% -19.0% -9.9% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 412 € 3 3 883 € 42
2024 4 064 € 2 3 619 € 16
2023 2 281 € 2 4 016 € 12
2022 6 863 € 10 4 960 € 22
2021 4 992 € 1 4 265 € 35
2020 — — 2 866 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Robert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 230
Habitants
221
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
46 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEILLE TOULOUSE
82.7%
des locaux
682 locaux raccordables sur 825

VIEILLE TOULOUSE s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 221 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEILLE TOULOUSE

Le marché immobilier à VIEILLE TOULOUSE (31320), en Haute-Garonne, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 072 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 102 et 6 863 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 102 et 6 863 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 016 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 2 963 et 5 757 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.6 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 37 (68.7 ‰)
Usage de stupéfiants 19 (15.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (12.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEILLE TOULOUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEILLE TOULOUSE est de 6 072 € pour un appartement et de 4 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIEILLE TOULOUSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIEILLE TOULOUSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIEILLE TOULOUSE ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEILLE TOULOUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEILLE TOULOUSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 102 et 6 863 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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