Prix immobilier au m² à Vézelois (90)

90400 · Territoire de Belfort (90) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vézelois

⬡

Appartements

1 891 €/m²

18 ventes

1 692 — 2 005 €/m²

⬢

Maisons

-37%

2024→2025

1 950 €/m²

48 ventes

1 572 — 2 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-48.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 305 €	4	1 382 €	6
2024	—	—	2 184 €	10
2023	1 987 €	3	1 878 €	12
2022	1 596 €	4	1 827 €	13
2021	1 754 €	6	1 687 €	2
2020	2 174 €	1	2 681 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Roland Henri Louis Jacquemin

Mandat depuis 2020

1 029

Habitants

110

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 290 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.3%

30 sur 475

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Vézelois

96.3%

des locaux

497 locaux raccordables sur 516

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Vézelois

2.3 km

d'aménagements

Vézelois s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vézelois

Le marché immobilier à Vézelois (90400), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 891 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 692 et 2 005 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 692 et 2 005 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 174 à 2 305 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 1 950 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 572 et 2 495 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.72 %

Taux communal TF bâtie

5.17 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Belfort

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêleMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vézelois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vézelois est de 1 891 € pour un appartement et de 1 950 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Vézelois ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 174 à 2 305 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à Vézelois ?

66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vézelois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Vézelois ?

Les prix des appartements varient entre 1 692 et 2 005 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Belfort 1 536 €/m² Valdoie 1 255 €/m² Delle 1 514 €/m² Beaucourt 1 684 €/m² Bavilliers 1 942 €/m² Danjoutin 1 556 €/m² Giromagny 1 676 €/m² Châtenois-les-Forges 2 865 €/m² Essert 1 873 €/m² Grandvillars 2 134 €/m² Offemont 1 994 €/m² Rougemont-le-Château 1 469 €/m²

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