Prix immobilier au m² à GIROMAGNY (90)

90200 · Territoire de Belfort (90) · 349 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIROMAGNY

⬡

Appartements

-29%

2024→2025

1 686 €/m²

191 ventes

1 100 — 2 750 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2024→2025

1 318 €/m²

158 ventes

830 — 1 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+93.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 302 €	24	1 476 €	31
2024	1 836 €	36	1 233 €	36
2023	1 405 €	24	1 179 €	20
2022	2 274 €	56	1 503 €	30
2021	1 930 €	27	1 269 €	27
2020	1 475 €	24	762 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Coddet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 907

Habitants

508

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 890 €

par an

25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 27 310 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.2%

216 sur 1 418

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GIROMAGNY

88.6%

des locaux

1 554 locaux raccordables sur 1 753

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GIROMAGNY

2.8 km

d'aménagements

GIROMAGNY s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 508 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIROMAGNY

Le marché immobilier à GIROMAGNY (90200), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 349 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 686 €/m² sur 191 ventes. Les prix varient entre 1 100 et 2 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 100 et 2 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 475 à 1 302 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 1 318 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 830 et 1 750 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.02 %

Taux communal TF bâtie

28.79 %

Taux TF non bâtie

CC des Vosges du Sud

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (13.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationEngins de guerreTassements différentielsPar ruissellement et coulée de boueFeu de forêtFoudreTempête et grains (vent)GrêleEffondrements localisésTassementsAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainRisque industrielEffet de surpressionGlissement de terrain

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIROMAGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à GIROMAGNY est de 1 686 € pour un appartement et de 1 318 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GIROMAGNY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 475 à 1 302 €/m², soit une baisse de 12%.

Combien de ventes immobilières à GIROMAGNY ?

349 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIROMAGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GIROMAGNY ?

Les prix des appartements varient entre 1 100 et 2 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BELFORT 1 531 €/m² VALDOIE 1 271 €/m² DELLE 1 470 €/m² BEAUCOURT 1 667 €/m² BAVILLIERS 1 942 €/m² DANJOUTIN 1 549 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 847 €/m² ESSERT 1 871 €/m² GRANDVILLARS 2 083 €/m² OFFEMONT 1 994 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 459 €/m² CRAVANCHE 1 792 €/m²

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