Prix immobilier à Verrières-en-Anjou
49112 · Maine-et-Loire (49) · 516 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Verrières-en-Anjou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 370 € | 1 | 2 657 € | 22 |
| 2024 | 2 214 € | 13 | 2 488 € | 96 |
| 2023 | 2 536 € | 10 | 2 752 € | 92 |
| 2022 | 2 649 € | 10 | 2 650 € | 113 |
| 2021 | 2 431 € | 7 | 2 407 € | 102 |
| 2020 | 2 256 € | 9 | 2 195 € | 41 |
Cadre de vie
Verrières-en-Anjou s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 316 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Verrières-en-Anjou
Verrières-en-Anjou, commune dynamique de 8116 habitants sur 25.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant la quasi-totalité des transactions (466 ventes contre 50 pour les appartements sur la période analysée), ce qui témoigne d'une forte demande pour ce type de bien. Le prix médian pour une maison s'établit à 2530€/m², tandis que les appartements affichent une médiane légèrement inférieure à 2427€/m².
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance significative entre 2020 et 2023 pour les maisons (passant de 2195€/m² à 2752€/m²), l'année 2024 marque un ajustement avec une médiane à 2488€/m². Les appartements, moins nombreux sur le marché, ont connu une volatilité plus marquée, avec un pic à 2649€/m² en 2022 et une correction à 2214€/m² en 2024, bien que la seule transaction de 2025 à 3370€/m² suggère des opportunités spécifiques. Globalement, Verrières-en-Anjou reste un marché attractif, particulièrement pour les acquéreurs de maisons, qui bénéficient d'une large sélection et d'une stabilisation des prix après plusieurs années de hausse.
Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou (49112), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 516 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 427 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 120 et 3 097 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 120 et 3 097 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 256 à 3 370 €/m², soit +49%.
Maisons
Prix médian : 2 530 €/m² (466 ventes). Fourchette : entre 2 169 et 2 993 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.