Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
49500 · Maine-et-Loire (49) · 1 566 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 397 € | 23 | 1 557 € | 57 |
| 2024 | 1 828 € | 40 | 1 691 € | 182 |
| 2023 | 2 190 € | 58 | 1 500 € | 211 |
| 2022 | 2 443 € | 84 | 1 606 € | 321 |
| 2021 | 1 589 € | 57 | 1 341 € | 334 |
| 2020 | 2 326 € | 34 | 1 234 € | 165 |
Cadre de vie
Segré-en-Anjou Bleu s'étend sur 244.2 km² avec une densité de 72 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu, commune dynamique de 17 667 habitants étendue sur 244,2 km², se caractérise par une offre éducative notable (19 maternelles, 19 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées), un atout indéniable pour les familles. L'analyse des prix révèle une divergence entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 2078€/m², mais avec une forte volatilité et un écart interquartile très large (1310-5449€/m²), suggérant une grande hétérogénéité des biens. Les maisons, prépondérantes avec 1270 ventes contre 296 pour les appartements, affichent une médiane plus stable à 1479€/m², dans une fourchette Q1-Q3 de 1110-1902€/m².
L'évolution annuelle des prix confirme cette tendance. Après une forte hausse en 2022 (2443€/m² pour les appartements et 1606€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un léger repli pour les appartements (2190€/m²) et une stabilisation pour les maisons (1500€/m²). Les données de 2024 et 2025 montrent une poursuite de la fluctuation pour les appartements, avec un prix médian à 1828€/m² en 2024 puis une nette remontée à 2397€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, une légère hausse est observée en 2024 (1691€/m²) avant un léger ajustement à 1557€/m² en 2025. Cette dynamique met en évidence un marché de la maison plus prévisible et recherché, tandis que le segment des appartements, moins volumineux, est sujet à des variations de prix plus importantes d'une année sur l'autre, potentiellement influencées par la nature des biens mis en vente.
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 566 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 078 €/m² sur 296 ventes. Les prix varient entre 1 310 et 5 449 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 310 et 5 449 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 326 à 2 397 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 1 479 €/m² (1 270 ventes). Fourchette : entre 1 110 et 1 902 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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