Prix immobilier à Sèvremoine
49230 · Maine-et-Loire (49) · 1 711 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sèvremoine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 268 € | 4 | 2 123 € | 103 |
| 2024 | — | — | 1 950 € | 292 |
| 2023 | 2 906 € | 4 | 2 074 € | 291 |
| 2022 | 3 846 € | 7 | 2 094 € | 392 |
| 2021 | 2 370 € | 12 | 1 857 € | 403 |
| 2020 | 2 224 € | 2 | 1 797 € | 201 |
Cadre de vie
Sèvremoine s'étend sur 215.2 km² avec une densité de 120 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sèvremoine
Sèvremoine, commune dynamique du Maine-et-Loire avec ses près de 26 000 habitants répartis sur une vaste superficie, offre un cadre de vie attractif, renforcé par une excellente infrastructure éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des transactions de maisons, avec 1682 ventes récentes contre seulement 29 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1953€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2459€/m², reflétant potentiellement la rareté de ce type de biens.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après une forte hausse en 2022 (3846€/m²) suite à une période de stabilité, les prix ont marqué un recul en 2023 (2906€/m²), avant de se stabiliser autour de 2268€/m² pour les premières ventes de 2025, se rapprochant des niveaux de 2020-2021. Le marché des maisons, plus robuste en volume, a connu une progression constante de 2020 (1797€/m²) à 2022 (2094€/m²), avant une légère correction en 2023 (2074€/m²) et une stabilisation autour de 1950€/m² en 2024. Les premières transactions de 2025 suggèrent une reprise à 2123€/m². Cette résilience du marché des maisons, combinée à une offre éducative complète, continue de faire de Sèvremoine un secteur privilégié pour les familles et les acquéreurs en quête de biens individuels.
Le marché immobilier à Sèvremoine (49230), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 711 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 459 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 766 et 3 805 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 766 et 3 805 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 224 à 2 268 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 1 953 €/m² (1 682 ventes). Fourchette : entre 1 540 et 2 333 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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