Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges
49110 · Maine-et-Loire (49) · 1 777 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beaupréau-en-Mauges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 448 € | 12 | 1 938 € | 87 |
| 2024 | 2 373 € | 53 | 1 850 € | 243 |
| 2023 | 2 562 € | 49 | 2 000 € | 293 |
| 2022 | 545 € | 96 | 1 885 € | 334 |
| 2021 | 1 661 € | 36 | 1 744 € | 354 |
| 2020 | 1 783 € | 39 | 1 529 € | 181 |
Cadre de vie
Beaupréau-en-Mauges s'étend sur 232.1 km² avec une densité de 103 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges
Le marché immobilier de Beaupréau-en-Mauges, commune de près de 24 000 habitants offrant un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (16 maternelles, 16 élémentaires, 2 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian se situe à 1723€/m² pour les appartements et 1829€/m² pour les maisons.
Concernant les maisons, la tendance est à une augmentation notable des prix sur la période analysée. Après un prix médian de 1529€/m² en 2020, celui-ci a régulièrement progressé pour atteindre 2000€/m² en 2023, avant une légère correction à 1850€/m² en 2024. Le volume de ventes, très significatif avec près de 1500 transactions, témoigne d'un marché actif et recherché, avec une forte demande pour ce type de biens.
Le marché des appartements est plus volatile, avec un volume de transactions nettement inférieur (285 ventes au total). Si les prix ont connu un creux inhabituel à 545€/m² en 2022, ils ont ensuite bondi à 2562€/m² en 2023 et se maintiennent à un niveau élevé autour de 2400€/m² en 2024 et 2025. Cette forte amplitude des prix et le faible nombre de ventes peuvent indiquer une sensibilité accrue aux caractéristiques spécifiques des biens mis sur le marché.
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges (49110), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 777 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 723 €/m² sur 285 ventes. Les prix varient entre 878 et 3 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 878 et 3 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 783 à 2 448 €/m², soit +37%.
Maisons
Prix médian : 1 829 €/m² (1 492 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 207 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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