Prix immobilier à Loire-Authion
49140 · Maine-et-Loire (49) · 1 279 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Loire-Authion
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 892 € | 5 | 2 263 € | 78 |
| 2024 | 1 967 € | 4 | 2 320 € | 183 |
| 2023 | 6 923 € | 11 | 2 562 € | 241 |
| 2022 | 3 693 € | 12 | 2 470 € | 289 |
| 2021 | 2 697 € | 9 | 2 225 € | 268 |
| 2020 | 1 711 € | 1 | 1 943 € | 178 |
Cadre de vie
Loire-Authion s'étend sur 114.8 km² avec une densité de 146 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Loire-Authion
Le marché immobilier de Loire-Authion, commune dynamique de 16 765 habitants offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, se caractérise par des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 2 308 €/m² sur un volume de ventes significatif (1 237 transactions), témoignant d'une forte demande. Après une croissance constante de 2020 (1 943 €/m²) à 2023 (2 562 €/m²), les prix des maisons montrent une légère inflexion en 2024 (2 320 €/m²) et 2025 (2 263 €/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après plusieurs années de hausse.
Concernant les appartements, le marché est plus volatile et moins profond, avec seulement 42 ventes enregistrées. Le prix médian actuel est nettement supérieur, à 3 371 €/m². L'évolution des prix a été spectaculaire, passant de 1 711 €/m² en 2020 à un pic de 6 923 €/m² en 2023, avant de chuter significativement à 1 967 €/m² en 2024 et 1 892 €/m² en 2025. Cette forte amplitude des prix sur un faible volume de transactions indique un marché des appartements très spécifique, potentiellement influencé par des biens atypiques ou des localisations très prisées, mais qui semble désormais revenir à des niveaux plus modérés. La prédominance des maisons dans les transactions confirme leur attractivité et leur rôle de moteur du marché local.
Le marché immobilier à Loire-Authion (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 371 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 091 et 8 295 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 091 et 8 295 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 711 à 1 892 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 308 €/m² (1 237 ventes). Fourchette : entre 1 903 et 2 761 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.