Prix immobilier à Vernouillet
78540 · Yvelines (78) · 620 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vernouillet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 917 € | 13 | 3 566 € | 23 |
| 2024 | 3 555 € | 14 | 3 969 € | 51 |
| 2023 | 3 977 € | 51 | 4 103 € | 65 |
| 2022 | 4 167 € | 59 | 4 208 € | 93 |
| 2021 | 3 935 € | 61 | 3 883 € | 126 |
| 2020 | 3 657 € | 10 | 3 718 € | 54 |
Cadre de vie
Vernouillet s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 1 442 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vernouillet
Vernouillet, commune résidentielle des Yvelines de près de 9 700 habitants, présente un marché immobilier globalement dynamique, marqué par une nette prépondérance des transactions de maisons (412 ventes) par rapport aux appartements (208 ventes). Les prix médians s'établissent à 3 954 €/m² pour les appartements et 3 922 €/m² pour les maisons, révélant une valorisation très similaire des deux types de biens au mètre carré. Cette parité suggère un attrait équilibré pour l'habitat collectif et individuel, probablement lié à un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes familles (6 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège).
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années montre une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3 657 €/m² à 4 167 €/m², et ceux des maisons de 3 718 €/m² à 4 208 €/m². Cependant, les années 2023 et 2024 semblent marquer un léger tassement, avec des prix qui se sont ajustés à la baisse pour les appartements (3 555 €/m² en 2024) et une légère érosion pour les maisons (3 969 €/m² en 2024). Les données partielles de 2025 indiquent une stabilisation pour les appartements autour de 3 917 €/m² et une baisse plus marquée pour les maisons à 3 566 €/m². Il est important de noter que le faible volume de ventes en 2024 et 2025 pour les appartements (respectivement 14 et 13 ventes) et pour les maisons (51 et 23 ventes) doit inciter à la prudence dans l'interprétation des dernières tendances, qui pourraient être influencées par des biens spécifiques.
Le marché immobilier à Vernouillet (78540), dans les Yvelines, a enregistré 620 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 954 €/m² sur 208 ventes. Les prix varient entre 3 436 et 4 552 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 436 et 4 552 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 657 à 3 917 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 922 €/m² (412 ventes). Fourchette : entre 3 414 et 4 759 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.