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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vernet (31)

31810 · Haute-Garonne (31) · 234 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vernet

⬡

Appartements

-32%
2024→2025
4 681 €/m²
26 ventes
2 310 — 10 643 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 688 €/m²
208 ventes
2 240 — 3 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.1% sur 6 ans
1 963 4 132 6 301 8 469 10 638 2 347 2020 9 671 2021 3 022 2022 3 186 2023 2 181 2024 +312.1% -68.8% +5.4% -31.5%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
2 245 2 448 2 651 2 854 3 057 2 494 2020 2 703 2021 2 723 2022 2 779 2023 2 779 2024 2 604 2025 +8.4% +0.7% +2.1% +0.0% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 181 € 2 2 604 € 28
2024 3 186 € 2 2 779 € 27
2023 3 022 € 4 2 779 € 30
2022 9 671 € 14 2 723 € 46
2021 — — 2 703 € 48
2020 2 347 € 4 2 494 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Tisseire
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 381
Habitants
318
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 150 €
par an
25% gagnent moins de 19 990 € | 25% gagnent plus de 30 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
85 sur 1 370
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
4
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vernet
94.8%
des locaux
1 744 locaux raccordables sur 1 840
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vernet
0.9 km
d'aménagements

Vernet s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vernet

Le marché immobilier à Vernet (31810), en Haute-Garonne, a enregistré 234 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 681 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 310 et 10 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 310 et 10 643 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 347 à 2 181 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 688 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 2 240 et 3 061 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

196.6 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 16 (11.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vernet est de 4 681 € pour un appartement et de 2 688 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vernet ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 347 à 2 181 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Vernet ?
234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vernet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vernet ?
Les prix des appartements varient entre 2 310 et 10 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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