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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERN-SUR-SEICHE (35)

35770 · Ille-et-Vilaine (35) · 579 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERN-SUR-SEICHE

⬡

Appartements

+17%
2024→2025
2 776 €/m²
161 ventes
2 480 — 3 270 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 955 €/m²
418 ventes
2 588 — 3 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.7% sur 6 ans
1 939 2 317 2 695 3 073 3 451 2 154 2020 2 529 2021 3 061 2022 3 137 2023 2 662 2024 3 116 2025 +17.4% +21.0% +2.5% -15.1% +17.1%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
2 420 2 678 2 935 3 193 3 451 2 689 2020 2 861 2021 3 137 2022 3 049 2023 2 776 2024 3 082 2025 +6.4% +9.6% -2.8% -9.0% +11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord
353520101
88 ventes
2 878 €/m²
🏢 2 869 € 🏠 2 906 €
Ouest
353520102
155 ventes
2 868 €/m²
🏢 2 738 € 🏠 2 893 €
Sud et Est
353520103
233 ventes
2 857 €/m²
🏢 2 638 € 🏠 2 952 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 116 € 33 3 082 € 84
2024 2 662 € 31 2 776 € 60
2023 3 137 € 26 3 049 € 68
2022 3 061 € 23 3 137 € 85
2021 2 529 € 39 2 861 € 92
2020 2 154 € 9 2 689 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Labbe
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
8 207
Habitants
411
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 480 €
par an
25% gagnent moins de 20 520 € | 25% gagnent plus de 33 340 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
192 sur 3 423
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
12
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
92
en 2024
44
en 2023
↗️ +109% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERN-SUR-SEICHE
98.4%
des locaux
5 410 locaux raccordables sur 5 498
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERN-SUR-SEICHE
11.7 km
d'aménagements

VERN-SUR-SEICHE s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 411 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERN-SUR-SEICHE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Vern-sur-Seiche, commune dynamique du département 35, offre un cadre de vie apprécié par ses 8207 habitants, avec une bonne couverture scolaire de la maternelle au collège. L'analyse du marché immobilier local révèle des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 2720€/m² sur l'ensemble des 137 ventes récentes, tandis que celui des maisons atteint 2944€/m² pour 349 transactions. Historiquement, les prix ont connu une forte progression entre 2020 et 2022, les appartements passant de 2154€/m² à 3061€/m² et les maisons de 2689€/m² à 3137€/m².

Cependant, les années 2023 et 2024 marquent un ralentissement voire une correction. Après un pic à 3137€/m² en 2023 pour les appartements, le prix médian a reculé à 2662€/m² en 2024, avant de se stabiliser autour de 2541€/m² en 2025 sur les premières transactions. Pour les maisons, une légère baisse est également observée, passant de 3137€/m² en 2022 à 3049€/m² en 2023, puis à 2776€/m² en 2024, avant de remonter à 3058€/m² en 2025. Cette volatilité récente, particulièrement marquée sur les appartements en 2024, suggère une période d'ajustement après des années de forte croissance, avec une reprise plus claire sur les maisons en 2025. Le marché reste actif, mais les acquéreurs bénéficient potentiellement de conditions plus favorables qu'il y a deux ans.

Le marché immobilier à VERN-SUR-SEICHE (35770), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 579 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 776 €/m² sur 161 ventes. Les prix varient entre 2 480 et 3 270 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 480 et 3 270 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 154 à 3 116 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 2 955 €/m² (418 ventes). Fourchette : entre 2 588 et 3 371 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VERN-SUR-SEICHE →

Taxe foncière

52.53 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 58 (15.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 51 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 48 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 34 (4.1 ‰)
Vols dans les véhicules 29 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 25 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 17 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 11 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERN-SUR-SEICHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERN-SUR-SEICHE est de 2 776 € pour un appartement et de 2 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERN-SUR-SEICHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 154 à 3 116 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à VERN-SUR-SEICHE ?
579 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERN-SUR-SEICHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERN-SUR-SEICHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 480 et 3 270 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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