Prix immobilier à Vern-sur-Seiche
35770 · Ille-et-Vilaine (35) · 486 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vern-sur-Seiche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 541 € | 9 | 3 058 € | 15 |
| 2024 | 2 662 € | 31 | 2 776 € | 60 |
| 2023 | 3 137 € | 26 | 3 049 € | 68 |
| 2022 | 3 061 € | 23 | 3 137 € | 85 |
| 2021 | 2 529 € | 39 | 2 861 € | 92 |
| 2020 | 2 154 € | 9 | 2 689 € | 29 |
Cadre de vie
Vern-sur-Seiche s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 411 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche, commune dynamique du département 35, offre un cadre de vie apprécié par ses 8207 habitants, avec une bonne couverture scolaire de la maternelle au collège. L'analyse du marché immobilier local révèle des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 2720€/m² sur l'ensemble des 137 ventes récentes, tandis que celui des maisons atteint 2944€/m² pour 349 transactions. Historiquement, les prix ont connu une forte progression entre 2020 et 2022, les appartements passant de 2154€/m² à 3061€/m² et les maisons de 2689€/m² à 3137€/m².
Cependant, les années 2023 et 2024 marquent un ralentissement voire une correction. Après un pic à 3137€/m² en 2023 pour les appartements, le prix médian a reculé à 2662€/m² en 2024, avant de se stabiliser autour de 2541€/m² en 2025 sur les premières transactions. Pour les maisons, une légère baisse est également observée, passant de 3137€/m² en 2022 à 3049€/m² en 2023, puis à 2776€/m² en 2024, avant de remonter à 3058€/m² en 2025. Cette volatilité récente, particulièrement marquée sur les appartements en 2024, suggère une période d'ajustement après des années de forte croissance, avec une reprise plus claire sur les maisons en 2025. Le marché reste actif, mais les acquéreurs bénéficient potentiellement de conditions plus favorables qu'il y a deux ans.
Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche (35770), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 486 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 720 €/m² sur 137 ventes. Les prix varient entre 2 449 et 3 192 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 449 et 3 192 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 154 à 2 541 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 2 944 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 2 584 et 3 326 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.