Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
35136 · Ille-et-Vilaine (35) · 1 156 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 043 € | 49 | 3 292 € | 12 |
| 2024 | 2 941 € | 137 | 3 310 € | 52 |
| 2023 | 3 026 € | 163 | 3 423 € | 45 |
| 2022 | 2 978 € | 202 | 3 364 € | 79 |
| 2021 | 2 753 € | 209 | 3 310 € | 97 |
| 2020 | 2 653 € | 75 | 2 911 € | 36 |
Cadre de vie
Saint-Jacques-de-la-Lande s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 1 118 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande, commune dynamique de 13 800 habitants affichant une densité de 1118 hab/km², présente un marché immobilier en constante évolution. La ville offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles, avec un réseau scolaire bien développé comprenant 3 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège. Sur le marché des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2891€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2522€/m² à 3500€/m². Concernant les maisons, la médiane est de 3330€/m², oscillant entre 2811€/m² et 4136€/m². Ces chiffres reflètent une valorisation légèrement supérieure pour les maisons, typique des marchés suburbains recherchés.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance notable des prix jusqu'en 2023. Pour les appartements, le prix médian est passé de 2653€/m² en 2020 à 3026€/m² en 2023, avant d'observer une légère correction à 2941€/m² en 2024, puis une reprise à 3043€/m² en 2025 (sur les données partielles). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2911€/m² en 2020 à 3423€/m² en 2023, avant de connaître une légère érosion à 3310€/m² en 2024 et 3292€/m² en 2025. Malgré ces fluctuations récentes, le volume de ventes reste significatif, avec 835 ventes d'appartements et 321 ventes de maisons sur la période globale, témoignant de l'attractivité persistante de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le marché semble donc se stabiliser après plusieurs années de forte croissance, avec des ajustements ponctuels reflétant les dynamiques économiques actuelles.
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 1 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 891 €/m² sur 835 ventes. Les prix varient entre 2 522 et 3 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 522 et 3 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 653 à 3 043 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 3 330 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 2 811 et 4 136 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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