Prix immobilier à Fougères
35300 · Ille-et-Vilaine (35) · 2 199 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fougères
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 957 € | 95 | 2 110 € | 69 |
| 2024 | 2 092 € | 230 | 1 852 € | 186 |
| 2023 | 2 000 € | 231 | 2 069 € | 138 |
| 2022 | 1 967 € | 253 | 1 883 € | 221 |
| 2021 | 1 735 € | 320 | 1 762 € | 191 |
| 2020 | 1 856 € | 160 | 1 647 € | 105 |
Cadre de vie
Fougères s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 1 948 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fougères
Fougères, ville dynamique de 20 307 habitants sur 10.4 km², affiche un cadre de vie familial attractif avec une offre scolaire complète (12 maternelles, 11 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier y présente une activité notable, avec 1289 ventes d'appartements et 910 de maisons sur la période observée. Les prix médians s'établissent à 1935€/m² pour les appartements et 1855€/m² pour les maisons, montrant une certaine homogénéité entre les deux segments, bien que la fourchette de prix pour les appartements (1475-3726€/m²) soit plus large que pour les maisons (1495-2379€/m²).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une progression quasi constante de 2020 à 2024, passant de 1856€/m² à 2092€/m², avant de marquer un léger recul en 2025 à 1957€/m². Le volume de ventes reste soutenu. Pour les maisons, après une période de croissance régulière de 2020 (1647€/m²) à 2023 (2069€/m²), on observe une correction en 2024 à 1852€/m², suivie d'un rebond significatif en 2025 pour atteindre 2110€/m². Malgré des fluctuations annuelles, la tendance de fond sur ces cinq dernières années indique une valorisation globale du patrimoine immobilier à Fougères, particulièrement pour les maisons qui affichent le prix le plus élevé en 2025.
Le marché immobilier à Fougères (35300), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 2 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 935 €/m² sur 1 289 ventes. Les prix varient entre 1 475 et 3 726 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 475 et 3 726 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 856 à 1 957 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 1 855 €/m² (910 ventes). Fourchette : entre 1 495 et 2 379 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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