Prix immobilier à Vitré
35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 1 475 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vitré
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 760 € | 44 | 2 561 € | 46 |
| 2024 | 2 856 € | 84 | 2 483 € | 114 |
| 2023 | 2 783 € | 135 | 2 698 € | 154 |
| 2022 | 3 330 € | 178 | 2 700 € | 177 |
| 2021 | 3 005 € | 179 | 2 426 € | 189 |
| 2020 | 2 501 € | 81 | 2 090 € | 94 |
Cadre de vie
Vitré s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 501 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vitré
Vitré, ville dynamique de près de 20 000 habitants, offre un cadre de vie attractif avec une densité de 501 hab/km² et une infrastructure éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2927€/m² sur 701 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2328€/m² à 5688€/m². Pour les maisons, la médiane est de 2546€/m² sur 774 ventes, avec une fourchette plus resserrée entre 2077€/m² et 2967€/m².
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (2501€/m²) et 2022 (3330€/m²), on observe une correction significative en 2023 (2783€/m²) et 2024 (2856€/m²), avec un léger repli en 2025 (2760€/m²). Le marché des maisons a également connu une hausse notable de 2090€/m² en 2020 à 2700€/m² en 2022. Si 2023 a marqué une stabilisation (2698€/m²), 2024 (2483€/m²) et 2025 (2561€/m²) indiquent une légère décrue ou une stabilisation à un niveau inférieur par rapport aux sommets de 2022-2023. Les volumes de ventes, bien que fluctuants, restent significatifs, témoignant d'une activité soutenue. Le marché vitréen semble donc se stabiliser après une période de forte effervescence, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Vitré (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 1 475 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 927 €/m² sur 701 ventes. Les prix varient entre 2 328 et 5 688 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 328 et 5 688 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 501 à 2 760 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 2 546 €/m² (774 ventes). Fourchette : entre 2 077 et 2 967 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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