Prix immobilier à Cesson-Sévigné
35510 · Ille-et-Vilaine (35) · 1 227 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cesson-Sévigné
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 954 € | 48 | 3 773 € | 39 |
| 2024 | 3 591 € | 97 | 4 009 € | 102 |
| 2023 | 3 729 € | 102 | 4 207 € | 123 |
| 2022 | 3 771 € | 130 | 4 216 € | 144 |
| 2021 | 3 416 € | 168 | 3 935 € | 160 |
| 2020 | 3 467 € | 46 | 3 759 € | 68 |
Cadre de vie
Cesson-Sévigné s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 584 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné, ville dynamique de près de 19 000 habitants sur 32 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une excellente dotation en infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes équilibré entre appartements (591 transactions) et maisons (636 transactions). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3652€/m², tandis que celui des maisons atteint 4040€/m². Cette différence est constante, la maison conservant une prime au mètre carré sur l'appartement.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une croissance notable des prix entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, avec des pics à 3771€/m² pour les appartements et 4216€/m² pour les maisons, on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2023 et 2024. Les appartements affichent une médiane à 3591€/m² en 2024, tandis que les maisons s'établissent à 4009€/m². Cependant, les premières données de 2025 suggèrent une reprise haussière pour les appartements (3954€/m²) et une correction pour les maisons (3773€/m²), ce qui pourrait indiquer un rééquilibrage ou une volatilité accrue sur le segment des maisons. Le marché de Cesson-Sévigné reste attractif, mais les acquéreurs et vendeurs devront surveiller attentivement ces fluctuations pour anticiper les meilleures opportunités.
Le marché immobilier à Cesson-Sévigné (35510), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 1 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 652 €/m² sur 591 ventes. Les prix varient entre 3 170 et 4 167 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 170 et 4 167 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 467 à 3 954 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 4 040 €/m² (636 ventes). Fourchette : entre 3 414 et 4 702 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.