Prix immobilier à Betton
35830 · Ille-et-Vilaine (35) · 797 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Betton
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 356 € | 20 | 3 425 € | 33 |
| 2024 | 3 393 € | 54 | 3 419 € | 69 |
| 2023 | 3 474 € | 50 | 3 533 € | 99 |
| 2022 | 3 354 € | 60 | 3 722 € | 111 |
| 2021 | 3 103 € | 76 | 3 226 € | 134 |
| 2020 | 2 877 € | 19 | 3 089 € | 72 |
Cadre de vie
Betton s'étend sur 26.8 km² avec une densité de 484 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Betton
Le marché immobilier de Betton, commune dynamique de 12 964 habitants dans le département 35, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 484 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges. Le prix médian global s'établit à 3324€/m² pour les appartements (279 ventes) et 3448€/m² pour les maisons (518 ventes), confirmant une légère prime pour les biens individuels. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements (2940-3667€/m²) et les maisons (2909-3909€/m²) témoignent d'une certaine diversité de l'offre.
En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une nette progression entre 2020 et 2022. Les appartements sont passés de 2877€/m² en 2020 à 3354€/m² en 2022, et les maisons de 3089€/m² à 3722€/m² sur la même période. Cependant, l'année 2023 marque un léger tassement pour les maisons (3533€/m²), tandis que les appartements ont continué leur progression (3474€/m²). Les données de 2024 et les projections pour 2025 suggèrent une stabilisation des prix autour de 3350-3420€/m² pour les deux types de biens, indiquant une phase de consolidation après plusieurs années de forte croissance. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, reflétant l'attractivité de Betton.
Le marché immobilier à Betton (35830), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 797 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 324 €/m² sur 279 ventes. Les prix varient entre 2 940 et 3 667 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 940 et 3 667 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 877 à 3 356 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 3 448 €/m² (518 ventes). Fourchette : entre 2 909 et 3 909 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.