Prix immobilier à Pacé
35740 · Ille-et-Vilaine (35) · 798 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pacé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 464 € | 19 | 3 101 € | 34 |
| 2024 | 3 600 € | 61 | 3 550 € | 100 |
| 2023 | 3 392 € | 55 | 3 340 € | 86 |
| 2022 | 3 258 € | 70 | 3 712 € | 109 |
| 2021 | 3 034 € | 83 | 3 317 € | 86 |
| 2020 | 2 948 € | 41 | 2 996 € | 54 |
Cadre de vie
Pacé s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 335 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pacé
Pacé, commune dynamique de 11 703 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et deux collèges. Le marché immobilier y est significatif, comme en témoignent les 329 ventes d'appartements et 469 ventes de maisons récemment enregistrées. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3254€ pour les appartements et 3385€ pour les maisons, révélant une légère prime pour les biens individuels.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques intéressantes. Après une progression constante des prix pour les deux types de biens entre 2020 et 2022, atteignant un pic en 2023 pour les appartements (3392€/m²) et en 2022 pour les maisons (3712€/m²), nous observons des tendances plus nuancées. Si les appartements ont vu leur prix médian remonter en 2024 (3600€/m²) avant une légère correction en 2025 (3464€/m²), les maisons ont connu une baisse notable en 2023 (3340€/m²) après leur pic, se stabilisant en 2024 (3550€/m²) puis affichant une correction plus marquée en 2025 (3101€/m²). Le marché de Pacé, bien que globalement attractif, demande donc une analyse attentive des sous-segments.
Le marché immobilier à Pacé (35740), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 798 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 254 €/m² sur 329 ventes. Les prix varient entre 2 910 et 3 637 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 910 et 3 637 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 948 à 3 464 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 3 385 €/m² (469 ventes). Fourchette : entre 2 953 et 3 970 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.