Prix immobilier à Redon
35600 · Ille-et-Vilaine (35) · 1 027 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Redon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 133 € | 36 | 2 363 € | 42 |
| 2024 | 2 102 € | 77 | 2 000 € | 91 |
| 2023 | 2 148 € | 71 | 2 172 € | 112 |
| 2022 | 2 237 € | 100 | 2 086 € | 104 |
| 2021 | 1 964 € | 131 | 1 856 € | 119 |
| 2020 | 1 591 € | 65 | 1 538 € | 79 |
Cadre de vie
Redon s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 624 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Redon
Le marché immobilier de Redon, ville de près de 9 500 habitants dans le département 35, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 624 hab/km² et un maillage éducatif complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 5 collèges, 7 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel se situe à 2045€/m² pour 480 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 1957€/m² pour 547 transactions, soulignant un marché relativement équilibré entre ces deux types de biens en termes de volume.
En analysant l'évolution des prix, on observe une nette progression depuis 2020. Les appartements sont passés de 1591€/m² à 2133€/m² en 2025 (sur les données partielles), avec un pic à 2237€/m² en 2022 avant une légère correction en 2023 et 2024, puis une reprise. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 1538€/m² à 2363€/m² sur la même période, avec une croissance plus linéaire et une accélération notable en 2025. Cette tendance indique une valorisation constante du patrimoine immobilier redonnais, avec une demande soutenue pour les maisons, dont la valeur au mètre carré semble désormais dépasser celle des appartements, marquant un renversement par rapport aux années précédentes.
Le marché immobilier à Redon (35600), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 1 027 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 045 €/m² sur 480 ventes. Les prix varient entre 1 566 et 2 921 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 566 et 2 921 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 591 à 2 133 €/m², soit +34%.
Maisons
Prix médian : 1 957 €/m² (547 ventes). Fourchette : entre 1 565 et 2 405 €/m².
Tendance longue : +54% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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