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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERGEZAC (43)

43320 · Haute-Loire (43) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERGEZAC

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Maisons

-46%
2024→2025
1 302 €/m²
29 ventes
725 — 1 643 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+79.5% sur 6 ans
563 992 1 421 1 851 2 280 625 2020 884 2021 1 149 2022 1 495 2023 2 073 2024 1 122 2025 +41.4% +30.0% +30.1% +38.7% -45.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 122 € 8
2024 — — 2 073 € 2
2023 — — 1 495 € 6
2022 — — 1 149 € 5
2021 — — 884 € 7
2020 1 820 € 2 625 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelyne Faisandier
Mandat depuis 2020
470
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 960 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERGEZAC
95.1%
des locaux
286 locaux raccordables sur 300

VERGEZAC s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERGEZAC

Le marché immobilier à VERGEZAC (43320), en Haute-Loire, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 725 et 1 643 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.75 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERGEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERGEZAC est de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERGEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERGEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERGEZAC ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERGEZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERGEZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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