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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIVES-CHARENSAC (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 380 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIVES-CHARENSAC

⬡

Appartements

1%
2024→2025
1 587 €/m²
232 ventes
1 215 — 2 809 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 018 €/m²
148 ventes
1 523 — 2 436 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.5% sur 6 ans
1 071 1 536 2 000 2 465 2 929 1 190 2020 1 654 2021 2 663 2022 1 907 2023 1 527 2024 1 541 2025 +39.0% +61.0% -28.4% -19.9% +0.9%

Évolution — Maisons

+44.9% sur 6 ans
1 427 1 713 1 999 2 285 2 571 1 613 2020 1 585 2021 1 965 2022 2 163 2023 1 870 2024 2 337 2025 -1.7% +24.0% +10.1% -13.5% +25.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 541 € 55 2 337 € 22
2024 1 527 € 40 1 870 € 22
2023 1 907 € 35 2 163 € 41
2022 2 663 € 56 1 965 € 23
2021 1 654 € 28 1 585 € 24
2020 1 190 € 18 1 613 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Delabre
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 244
Habitants
897
hab/km²
4
Écoles
4
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
25% gagnent moins de 15 730 € | 25% gagnent plus de 27 760 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
225 sur 2 155
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIVES-CHARENSAC
97.7%
des locaux
3 277 locaux raccordables sur 3 353
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIVES-CHARENSAC
8.1 km
d'aménagements

BRIVES-CHARENSAC s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 897 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIVES-CHARENSAC

Le marché immobilier à BRIVES-CHARENSAC (43700), en Haute-Loire, a enregistré 380 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 587 €/m² sur 232 ventes. Les prix varient entre 1 215 et 2 809 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 215 et 2 809 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 190 à 1 541 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 018 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 1 523 et 2 436 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.58 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 29 (6.8 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIVES-CHARENSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIVES-CHARENSAC est de 1 587 € pour un appartement et de 2 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIVES-CHARENSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 190 à 1 541 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à BRIVES-CHARENSAC ?
380 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIVES-CHARENSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIVES-CHARENSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 215 et 2 809 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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