Prix immobilier au m² à MONISTROL-SUR-LOIRE (43)

Monistrol-sur-Loire, avec sa population de 8823 habitants répartie sur 47.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune montre une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2353€/m² sur 206 ventes récentes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2225€/m² sur 459 transactions, soulignant une préférence marquée pour ce type de bien. La fourchette de prix, de 1762€/m² à 3305€/m² pour les appartements et de 1614€/m² à 2671€/m² pour les maisons, atteste d'une diversité de biens disponibles.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1973€/m²) et 2022 (2663€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, avec un prix médian actuel de 2216€/m². Pour les maisons, la tendance est plus stable avec une hausse constante de 1990€/m² en 2020 à 2418€/m² en 2023, avant une légère baisse en 2024 à 2162€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent un rebond pour les maisons (2438€/m²) et une stabilisation pour les appartements (2267€/m²).

Globalement, le marché monistrolien a connu une période de forte valorisation post-pandémie, particulièrement visible sur les appartements en 2022. Si 2024 marque une légère accalmie après le pic, les derniers chiffres de 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible, pourraient indiquer une reprise progressive, avec une préférence qui semble se confirmer pour les maisons. Monistrol-sur-Loire demeure une commune attractive, offrant un bon équilibre entre vie rurale et services de proximité.