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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RETOURNAC (43)

43130 · Haute-Loire (43) · 460 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RETOURNAC

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
1 613 €/m²
158 ventes
799 — 2 666 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 549 €/m²
302 ventes
1 088 — 1 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.2% sur 6 ans
675 1 290 1 906 2 521 3 136 1 449 2020 1 087 2021 2 851 2022 750 2023 1 639 2024 1 041 2025 -25.0% +162.3% -73.7% +118.5% -36.5%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
1 262 1 443 1 625 1 806 1 988 1 402 2020 1 526 2021 1 525 2022 1 716 2023 1 807 2024 1 474 2025 +8.8% -0.1% +12.5% +5.3% -18.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 041 € 43 1 474 € 68
2024 1 639 € 29 1 807 € 36
2023 750 € 10 1 716 € 49
2022 2 851 € 26 1 525 € 48
2021 1 087 € 32 1 526 € 58
2020 1 449 € 18 1 402 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Goudard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 007
Habitants
66
hab/km²
8
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
25% gagnent moins de 16 180 € | 25% gagnent plus de 26 260 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.7%
427 sur 2 067
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RETOURNAC
96.9%
des locaux
2 439 locaux raccordables sur 2 517
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RETOURNAC
5 km
d'aménagements

RETOURNAC s'étend sur 45.8 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RETOURNAC

Le marché immobilier à RETOURNAC (43130), en Haute-Loire, a enregistré 460 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 613 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 799 et 2 666 €/m².

50 % des transactions se situent entre 799 et 2 666 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 449 à 1 041 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 1 549 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 1 088 et 1 909 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.36 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Sucs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RETOURNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à RETOURNAC est de 1 613 € pour un appartement et de 1 549 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RETOURNAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 449 à 1 041 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à RETOURNAC ?
460 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RETOURNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RETOURNAC ?
Les prix des appartements varient entre 799 et 2 666 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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