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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAS-EN-BASSET (43)

43210 · Haute-Loire (43) · 486 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAS-EN-BASSET

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
2 220 €/m²
112 ventes
1 460 — 3 125 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 014 €/m²
374 ventes
1 491 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.3% sur 6 ans
1 125 1 703 2 281 2 859 3 438 2 149 2020 1 250 2021 2 033 2022 2 600 2023 3 125 2024 1 884 2025 -41.8% +62.6% +27.9% +20.2% -39.7%

Évolution — Maisons

+25.0% sur 6 ans
1 614 1 827 2 040 2 253 2 466 1 793 2020 1 928 2021 2 234 2022 2 087 2023 1 932 2024 2 242 2025 +7.5% +15.9% -6.6% -7.4% +16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 884 € 23 2 242 € 78
2024 3 125 € 21 1 932 € 34
2023 2 600 € 27 2 087 € 67
2022 2 033 € 12 2 234 € 73
2021 1 250 € 19 1 928 € 78
2020 2 149 € 10 1 793 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Jolivet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 638
Habitants
99
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 29 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
318 sur 2 727
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
8
en 2023
↗️ +113% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAS-EN-BASSET
91.6%
des locaux
2 849 locaux raccordables sur 3 110
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAS-EN-BASSET
1.4 km
d'aménagements

BAS-EN-BASSET s'étend sur 47.0 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAS-EN-BASSET

Le marché immobilier à BAS-EN-BASSET (43210), en Haute-Loire, a enregistré 486 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 220 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 3 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 460 et 3 125 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 149 à 1 884 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 014 €/m² (374 ventes). Fourchette : entre 1 491 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.86 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CC Marches du Velay-Rochebaron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 24 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements généralisésFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAS-EN-BASSET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAS-EN-BASSET est de 2 220 € pour un appartement et de 2 014 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAS-EN-BASSET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 149 à 1 884 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à BAS-EN-BASSET ?
486 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAS-EN-BASSET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAS-EN-BASSET ?
Les prix des appartements varient entre 1 460 et 3 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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