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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PUY EN VELAY (43)

43000 · Haute-Loire (43) · 3 068 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PUY EN VELAY

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
1 681 €/m²
2 651 ventes
1 237 — 2 981 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 860 €/m²
417 ventes
1 374 — 2 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.5% sur 6 ans
1 357 1 571 1 785 1 999 2 213 1 508 2020 1 548 2021 1 667 2022 2 012 2023 1 686 2024 1 667 2025 +2.7% +7.7% +20.7% -16.2% -1.1%

Évolution — Maisons

+29.2% sur 6 ans
1 317 1 528 1 739 1 950 2 162 1 463 2020 1 755 2021 1 965 2022 1 964 2023 1 883 2024 1 890 2025 +20.0% +12.0% -0.1% -4.1% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Taulhac
431570103
163 ventes
2 083 €/m²
🏢 4 336 € 🏠 1 916 €
Centre Historique
431570107
855 ventes
1 809 €/m²
🏢 1 831 € 🏠 1 511 €
Carnot-Capucins
431570106
433 ventes
1 779 €/m²
🏢 1 732 € 🏠 2 000 €
Guitard-Roche Arnaud
431570101
145 ventes
1 715 €/m²
🏢 1 574 € 🏠 2 024 €
Zone Verte Ours-Mons
431570102
52 ventes
1 586 €/m²
🏢 1 089 € 🏠 1 890 €
Saint-Jean-République
431570108
411 ventes
1 574 €/m²
🏢 1 559 € 🏠 1 757 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 667 € 510 1 890 € 88
2024 1 686 € 408 1 883 € 66
2023 2 012 € 475 1 964 € 59
2022 1 667 € 519 1 965 € 74
2021 1 548 € 534 1 755 € 83
2020 1 508 € 205 1 463 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Chapuis
Droite (LUD)
Mandat depuis 2020
18 540
Habitants
1 101
hab/km²
28
Écoles
5
Collèges
6
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 480 €
par an
25% gagnent moins de 14 840 € | 25% gagnent plus de 27 110 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
1 992 sur 11 644
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
98
Médecins
💊
9
Pharmacies
🦷
23
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
13
Gares
📮
2
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
13
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
52
en 2024
59
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PUY EN VELAY
92.8%
des locaux
16 182 locaux raccordables sur 17 433
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au PUY EN VELAY
11.7 km
d'aménagements

LE PUY EN VELAY s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 1 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PUY EN VELAY

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le Puy-en-Velay, ville de près de 18 540 habitants au cœur de la Haute-Loire, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Avec une densité de 1101 hab/km² et une offre éducative complète (14 maternelles, 14 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), la cité attire une population qui apprécie son cadre de vie. Sur le marché des appartements, le prix médian s'établit à 1688€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1233€/m² à 3165€/m². Celui des maisons est légèrement supérieur, à 1860€/m², pour une fourchette de 1363€/m² à 2304€/m². On note une activité transactionnelle bien plus soutenue pour les appartements (2303 ventes) que pour les maisons (355 ventes) sur l'ensemble de la période.

L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances contrastées. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (1508€/m²) et 2023 (2012€/m²), on observe une correction significative en 2024 (1686€/m²), ramenant les valeurs à un niveau proche de la médiane globale. Le début de l'année 2025 (1762€/m²) suggère un potentiel de stabilisation ou de légère reprise. Concernant les maisons, la progression a été plus linéaire et soutenue, passant de 1463€/m² en 2020 à 1964€/m² en 2023, avec un pic à 1965€/m² en 2022. Si 2024 a marqué une légère inflexion (1883€/m²), 2025 démarre sur une hausse notable (2090€/m²), indiquant une résilience et une valorisation continue de ce segment, malgré un volume de transactions plus faible.

Le marché immobilier au PUY EN VELAY (43000), en Haute-Loire, a enregistré 3 068 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 681 €/m² sur 2 651 ventes. Les prix varient entre 1 237 et 2 981 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 237 et 2 981 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 508 à 1 667 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 1 860 €/m² (417 ventes). Fourchette : entre 1 374 et 2 304 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au PUY EN VELAY →

Taxe foncière

132.9 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 254 (13.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 223 (11.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 174 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 101 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 90 (4.7 ‰)
Violences sexuelles 61 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 28 (1.5 ‰)
Vols dans les véhicules 26 (1.4 ‰)
Cambriolages de logement 24 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 23 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PUY EN VELAY en 2026 ?
Le prix médian au m² au PUY EN VELAY est de 1 681 € pour un appartement et de 1 860 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PUY EN VELAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 508 à 1 667 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières au PUY EN VELAY ?
3 068 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PUY EN VELAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PUY EN VELAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 237 et 2 981 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m² VALS-PRES-LE-PUY 1 477 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Loire →