Prix immobilier au m² à BRIOUDE (43)
43100 · Haute-Loire (43) · 813 transactions · 2020–2025
Prix au m² à BRIOUDE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+25.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+34.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 049 € | 112 | 1 638 € | 77 |
| 2024 | 1 548 € | 30 | 1 392 € | 68 |
| 2023 | 1 892 € | 42 | 1 309 € | 70 |
| 2022 | 1 878 € | 84 | 1 255 € | 89 |
| 2021 | 2 170 € | 76 | 1 243 € | 91 |
| 2020 | 1 639 € | 26 | 1 219 € | 48 |
Cadre de vie
BRIOUDE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 483 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BRIOUDE
Brioude, ville de 6527 habitants au cœur du 43, présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Avec une densité de 483 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la commune attire. Sur les dernières ventes, le prix médian des appartements s'établit à 1898€/m² (290 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1218€/m² à 3404€/m². Le marché des maisons, plus représenté avec 388 ventes, affiche une médiane plus abordable à 1325€/m², oscillant entre 849€/m² et 1707€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Pour les appartements, après un pic en 2021 (2170€/m²), les prix ont connu une stabilisation relative autour de 1800-1900€/m² en 2022 et 2023, avant une baisse notable en 2024 (1548€/m²) puis un rebond significatif en 2025 (2045€/m²), suggérant une volatilité. En revanche, le marché des maisons montre une progression plus linéaire et constante, passant de 1219€/m² en 2020 à 1635€/m² en 2025. Cette hausse régulière des prix des maisons, couplée à un volume de ventes globalement plus élevé, témoigne d'un attrait soutenu pour ce type de biens à Brioude, offrant une meilleure prévisibilité pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à BRIOUDE (43100), en Haute-Loire, a enregistré 813 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 370 ventes. Les prix varient entre 1 350 et 3 538 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 350 et 3 538 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 639 à 2 049 €/m², soit +25%.
Maisons
Prix médian : 1 343 €/m² (443 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 753 €/m².
Tendance longue : +34% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BRIOUDE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BRIOUDE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BRIOUDE ?
Combien de ventes immobilières à BRIOUDE ?
Quelle est la fourchette de prix à BRIOUDE ?
D'où viennent ces données ?
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