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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERGEAL (35)

35680 · Ille-et-Vilaine (35) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERGEAL

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 817 €/m²
60 ventes
1 247 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+121.7% sur 6 ans
801 1 177 1 553 1 929 2 305 945 2020 890 2021 1 760 2022 1 691 2023 1 847 2024 2 095 2025 -5.8% +97.8% -3.9% +9.2% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 095 € 19
2024 — — 1 847 € 12
2023 — — 1 691 € 6
2022 — — 1 760 € 15
2021 — — 890 € 5
2020 — — 945 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Samuel Urien
Mandat depuis 2020
806
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
31 sur 321
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERGEAL
99.5%
des locaux
406 locaux raccordables sur 408

VERGEAL s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERGEAL

Le marché immobilier à VERGEAL (35680), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 817 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 247 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +122% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.03 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERGEAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERGEAL est de 1 817 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERGEAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERGEAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERGEAL ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERGEAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERGEAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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