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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERFEIL (31)

31590 · Haute-Garonne (31) · 370 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERFEIL

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
2 400 €/m²
41 ventes
2 014 — 6 070 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 875 €/m²
329 ventes
2 325 — 3 269 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.1% sur 6 ans
1 852 2 287 2 721 3 156 3 590 2 330 2020 2 058 2021 2 183 2022 2 629 2023 2 397 2024 3 264 2025 -11.7% +6.1% +20.4% -8.8% +36.2%

Évolution — Maisons

-12.5% sur 6 ans
2 252 2 541 2 830 3 120 3 409 2 917 2020 2 902 2021 3 099 2022 2 868 2023 2 502 2024 2 552 2025 -0.5% +6.8% -7.5% -12.8% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 264 € 10 2 552 € 46
2024 2 397 € 5 2 502 € 64
2023 2 629 € 12 2 868 € 50
2022 2 183 € 5 3 099 € 57
2021 2 058 € 6 2 902 € 75
2020 2 330 € 3 2 917 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Plicque
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 954
Habitants
95
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 750 €
par an
25% gagnent moins de 20 690 € | 25% gagnent plus de 33 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
180 sur 1 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
114
en 2024
14
en 2023
↗️ +714% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERFEIL
99.4%
des locaux
2 268 locaux raccordables sur 2 281

VERFEIL s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERFEIL

Le marché immobilier à VERFEIL (31590), en Haute-Garonne, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 014 et 6 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 014 et 6 070 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 330 à 3 264 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 2 875 €/m² (329 ventes). Fourchette : entre 2 325 et 3 269 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.17 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 16 (9.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERFEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERFEIL est de 2 400 € pour un appartement et de 2 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERFEIL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 330 à 3 264 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à VERFEIL ?
370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERFEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERFEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 014 et 6 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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