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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERDELOT (77)

77510 · Seine-et-Marne (77) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERDELOT

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
20 806 €/m²
5 ventes
12 250 — 23 211 €/m²
⬢

Maisons

-40%
2024→2025
1 483 €/m²
82 ventes
1 167 — 1 820 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.8% sur 6 ans
15 957 17 689 19 422 21 154 22 887 20 806 2020 17 730 2021 -14.8%

Évolution — Maisons

-44.8% sur 6 ans
734 975 1 216 1 457 1 698 1 477 2020 1 503 2021 1 296 2022 1 544 2023 1 365 2024 816 2025 +1.8% -13.8% +19.1% -11.6% -40.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 17 730 € 4 816 € 4
2024 20 806 € 1 1 365 € 21
2023 — — 1 544 € 5
2022 — — 1 296 € 9
2021 — — 1 503 € 28
2020 — — 1 477 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Parruitte
Mandat depuis 2020
620
Habitants
24
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERDELOT
84.5%
des locaux
382 locaux raccordables sur 451

VERDELOT s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERDELOT

Le marché immobilier à VERDELOT (77510), en Seine-et-Marne, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 20 806 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 12 250 et 23 211 €/m².

50 % des transactions se situent entre 12 250 et 23 211 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 483 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 1 820 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.91 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERDELOT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERDELOT est de 20 806 € pour un appartement et de 1 483 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERDELOT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERDELOT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERDELOT ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERDELOT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERDELOT ?
Les prix des appartements varient entre 12 250 et 23 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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