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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENERQUE (31)

31810 · Haute-Garonne (31) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENERQUE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
1 824 €/m²
14 ventes
1 505 — 2 814 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 788 €/m²
203 ventes
2 192 — 3 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.1% sur 6 ans
1 444 1 859 2 274 2 690 3 105 2 823 2020 2 811 2021 1 604 2022 1 606 2023 -0.4% -42.9% +0.1%

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans
2 300 2 533 2 767 3 001 3 235 2 555 2020 2 824 2021 2 644 2022 2 880 2023 2 826 2024 2 941 2025 +10.5% -6.4% +8.9% -1.9% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 606 € 5 2 941 € 37
2024 1 604 € 3 2 826 € 32
2023 2 811 € 1 2 880 € 43
2022 2 823 € 5 2 644 € 31
2021 — — 2 824 € 43
2020 — — 2 555 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Courtiade
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 974
Habitants
205
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 420 €
par an
25% gagnent moins de 20 720 € | 25% gagnent plus de 33 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
107 sur 1 306
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
7
en 2023
↗️ +386% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENERQUE
99%
des locaux
1 766 locaux raccordables sur 1 784

VENERQUE s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENERQUE

Le marché immobilier à VENERQUE (31810), en Haute-Garonne, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 824 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 505 et 2 814 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 505 et 2 814 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 788 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 2 192 et 3 194 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

130.25 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 14 (10.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENERQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENERQUE est de 1 824 € pour un appartement et de 2 788 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENERQUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENERQUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENERQUE ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENERQUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENERQUE ?
Les prix des appartements varient entre 1 505 et 2 814 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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