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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENDREST (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENDREST

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 162 €/m²
65 ventes
1 578 — 2 576 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.3% sur 6 ans
1 453 1 761 2 070 2 379 2 687 1 658 2020 1 614 2021 2 049 2022 2 243 2023 2 162 2024 2 443 2025 -2.7% +27.0% +9.5% -3.6% +13.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 443 € 13
2024 1 765 € 1 2 162 € 7
2023 — — 2 243 € 10
2022 — — 2 049 € 10
2021 — — 1 614 € 12
2020 1 208 € 1 1 658 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Chesné
Mandat depuis 2020
686
Habitants
39
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
28 sur 340
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENDREST
97.3%
des locaux
360 locaux raccordables sur 370

VENDREST s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENDREST

Le marché immobilier à VENDREST (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 162 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 578 et 2 576 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.3 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENDREST en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENDREST est de 2 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENDREST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENDREST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENDREST ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENDREST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENDREST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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