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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vendrest (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vendrest

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 162 €/m²
63 ventes
1 575 — 2 589 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.4% sur 6 ans
1 453 1 775 2 097 2 420 2 742 1 658 2020 1 614 2021 2 049 2022 2 243 2023 2 162 2024 2 493 2025 -2.7% +27.0% +9.5% -3.6% +15.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 493 € 11
2024 1 765 € 1 2 162 € 7
2023 — — 2 243 € 10
2022 — — 2 049 € 10
2021 — — 1 614 € 12
2020 1 208 € 1 1 658 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Chesné
Mandat depuis 2020
686
Habitants
39
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
28 sur 340
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vendrest
97.3%
des locaux
360 locaux raccordables sur 370

Vendrest s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vendrest

Le marché immobilier à Vendrest (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 162 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 575 et 2 589 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.3 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendrest en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vendrest est de 2 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vendrest ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vendrest année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vendrest ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vendrest entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vendrest ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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