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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELLES (36)

36330 · Indre (36) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VELLES

⬡

Appartements

2 000 €/m²
4 ventes
1 500 — 2 500 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 247 €/m²
60 ventes
933 — 1 566 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+54.8% sur 6 ans
840 1 039 1 238 1 438 1 637 933 2020 1 488 2021 993 2022 1 247 2023 1 433 2024 1 444 2025 +59.5% -33.3% +25.6% +14.9% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 000 € 4 1 444 € 17
2024 — — 1 433 € 6
2023 — — 1 247 € 10
2022 — — 993 € 8
2021 — — 1 488 € 14
2020 — — 933 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Chambeau
Mandat depuis 2020
975
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
58 sur 495
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELLES
96.3%
des locaux
593 locaux raccordables sur 616

VELLES s'étend sur 64.1 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELLES

Le marché immobilier à VELLES (36330), dans l'Indre, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 247 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 933 et 1 566 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.64 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELLES est de 2 000 € pour un appartement et de 1 247 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VELLES ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELLES ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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