Prix immobilier à Veauche
42340 · Loire (42) · 772 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Veauche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 727 € | 17 | 2 970 € | 29 |
| 2024 | 2 281 € | 70 | 2 697 € | 76 |
| 2023 | 2 800 € | 47 | 2 763 € | 91 |
| 2022 | 2 918 € | 63 | 2 909 € | 83 |
| 2021 | 2 986 € | 85 | 2 458 € | 124 |
| 2020 | 2 453 € | 21 | 2 568 € | 66 |
Cadre de vie
Veauche s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 827 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Veauche
Veauche, commune dynamique de près de 9 000 habitants dans la Loire, présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances intéressantes. La densité de 827 hab/km² et la présence de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, témoignent d'un cadre de vie attractif pour les familles. Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons s'établit à 2654€/m² pour 469 ventes, tandis que les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 2849€/m² pour 303 ventes, ce qui est assez inhabituel et mérite d'être souligné.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution fluctuante. Après un pic significatif pour les appartements en 2021 (2986€/m²) et pour les maisons en 2022 (2909€/m²), on observe une légère érosion des prix en 2023. L'année 2024 marque une divergence notable : les appartements ont vu leur prix médian chuter à 2281€/m² (sur un volume de 70 ventes), tandis que les maisons ont maintenu une relative stabilité autour de 2697€/m². Les premières données de 2025 indiquent un rebond spectaculaire pour les appartements, atteignant 3727€/m² sur un volume plus restreint, et une poursuite de la hausse pour les maisons à 2970€/m². Ces fluctuations récentes suggèrent une volatilité accrue du marché des appartements, potentiellement liée à des ventes exceptionnelles ou à une demande spécifique. Le marché des maisons, quant à lui, semble plus résilient et conserve une valeur solide sur le long terme.
Le marché immobilier à Veauche (42340), en Loire, a enregistré 772 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 849 €/m² sur 303 ventes. Les prix varient entre 1 951 et 3 328 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 951 et 3 328 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 453 à 3 727 €/m², soit +52%.
Maisons
Prix médian : 2 654 €/m² (469 ventes). Fourchette : entre 2 243 et 3 059 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.