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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAUDREUILLE (31)

31250 · Haute-Garonne (31) · 33 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VAUDREUILLE

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 493 €/m²
33 ventes
1 843 — 2 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.6% sur 5 ans
1 625 1 997 2 368 2 739 3 111 2 514 2021 1 806 2022 2 790 2023 2 828 2024 1 821 2025 -28.2% +54.5% +1.4% -35.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 821 € 6
2024 — — 2 828 € 4
2023 — — 2 790 € 6
2022 — — 1 806 € 3
2021 — — 2 514 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Lagoutte
Mandat depuis 2020
392
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
32 sur 211
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAUDREUILLE
98.1%
des locaux
258 locaux raccordables sur 263
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAUDREUILLE
0.7 km
d'aménagements

VAUDREUILLE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUDREUILLE

Le marché immobilier à VAUDREUILLE (31250), en Haute-Garonne, a enregistré 33 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 493 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 843 et 2 828 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.27 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUDREUILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAUDREUILLE est de 2 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAUDREUILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAUDREUILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAUDREUILLE ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUDREUILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAUDREUILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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