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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VAUDOUE (LE) (77)

77123 · Seine-et-Marne (77) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VAUDOUE (LE)

⬡

Appartements

16 000 €/m²
3 ventes
2 712 — 18 282 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 247 €/m²
136 ventes
2 483 — 3 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.4% sur 6 ans
8 420 11 343 14 265 17 188 20 110 9 356 2020 18 282 2021 +95.4%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
2 804 3 083 3 361 3 640 3 918 3 226 2020 3 276 2021 3 116 2022 3 500 2023 3 562 2024 3 209 2025 +1.5% -4.9% +12.3% +1.8% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 209 € 35
2024 — — 3 562 € 15
2023 18 282 € 1 3 500 € 23
2022 — — 3 116 € 28
2021 9 356 € 2 3 276 € 19
2020 — — 3 226 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Calmy
Mandat depuis 2020
731
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 120 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VAUDOUE (LE)
85%
des locaux
420 locaux raccordables sur 494

VAUDOUE (LE) s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VAUDOUE (LE)

Le marché immobilier au VAUDOUE (LE) (77123), en Seine-et-Marne, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 16 000 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 712 et 18 282 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 247 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 2 483 et 3 965 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,1 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.04 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VAUDOUE (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au VAUDOUE (LE) est de 16 000 € pour un appartement et de 3 247 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VAUDOUE (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VAUDOUE (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VAUDOUE (LE) ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VAUDOUE (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VAUDOUE (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 712 et 18 282 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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