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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAUCOURTOIS (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAUCOURTOIS

⬢

Maisons

-34%
2024→2025
2 671 €/m²
26 ventes
2 393 — 3 161 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.6% sur 6 ans
1 413 1 994 2 575 3 157 3 738 2 642 2020 3 398 2021 3 125 2022 3 031 2023 2 395 2024 1 570 2025 +28.6% -8.0% -3.0% -21.0% -34.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 570 € 7
2024 — — 2 395 € 3
2023 — — 3 031 € 6
2022 — — 3 125 € 5
2021 — — 3 398 € 3
2020 — — 2 642 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maryse Michon
Mandat depuis 2020
277
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 560 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAUCOURTOIS
99.2%
des locaux
120 locaux raccordables sur 121

VAUCOURTOIS s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUCOURTOIS

Le marché immobilier à VAUCOURTOIS (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 671 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 2 393 et 3 161 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 17,8 €/m²
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.19 %
Taux communal TF bâtie
5.25 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUCOURTOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAUCOURTOIS est de 2 671 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAUCOURTOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAUCOURTOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAUCOURTOIS ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUCOURTOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAUCOURTOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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