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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Varès (47)

47400 · Lot-et-Garonne (47) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Varès

⬢

Maisons

+55%
2024→2025
1 452 €/m²
55 ventes
1 103 — 1 746 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.7% sur 6 ans
993 1 216 1 440 1 663 1 887 1 469 2020 1 336 2021 1 598 2022 1 452 2023 1 103 2024 1 715 2025 -9.1% +19.6% -9.1% -24.0% +55.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 715 € 13
2024 — — 1 103 € 7
2023 — — 1 452 € 6
2022 — — 1 598 € 11
2021 — — 1 336 € 7
2020 — — 1 469 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Zaros
Mandat depuis 2020
655
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
27 sur 322
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Varès
100%
des locaux
350 locaux raccordables sur 350

Varès s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varès

Le marché immobilier à Varès (47400), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 452 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 103 et 1 746 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.29 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varès est de 1 452 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Varès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Varès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Varès ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Varès ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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