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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARAMBON (01)

01160 · Ain (01) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARAMBON

⬡

Appartements

2 255 €/m²
12 ventes
1 292 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

+77%
2024→2025
2 160 €/m²
54 ventes
1 093 — 2 631 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.7% sur 6 ans
1 867 2 317 2 766 3 216 3 666 2 074 2020 2 300 2021 3 333 2022 +10.9% +44.9%

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans
958 1 402 1 847 2 291 2 736 2 320 2020 1 883 2021 1 064 2022 2 450 2023 1 408 2024 2 487 2025 -18.8% -43.5% +130.3% -42.5% +76.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 333 € 5 2 487 € 5
2024 — — 1 408 € 5
2023 — — 2 450 € 11
2022 — — 1 064 € 7
2021 2 300 € 5 1 883 € 17
2020 2 074 € 2 2 320 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Gabasio
Mandat depuis 2020
675
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
29 sur 309
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARAMBON
99.2%
des locaux
350 locaux raccordables sur 353

VARAMBON s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARAMBON

Le marché immobilier à VARAMBON (01160), dans l'Ain, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 255 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 292 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 292 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 074 à 3 333 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 2 160 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 093 et 2 631 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.4 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC Rives de l'Ain - Pays du Cerdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARAMBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARAMBON est de 2 255 € pour un appartement et de 2 160 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARAMBON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 074 à 3 333 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à VARAMBON ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARAMBON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARAMBON ?
Les prix des appartements varient entre 1 292 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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