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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLESVILLES (31)

31570 · Haute-Garonne (31) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALLESVILLES

⬢

Maisons

+47%
2024→2025
3 338 €/m²
33 ventes
2 984 — 4 228 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
1 918 2 588 3 259 3 930 4 600 3 148 2020 3 065 2021 3 697 2022 4 182 2023 2 131 2024 3 133 2025 -2.6% +20.6% +13.1% -49.0% +47.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 133 € 2
2024 — — 2 131 € 1
2023 — — 4 182 € 11
2022 — — 3 697 € 6
2021 — — 3 065 € 9
2020 — — 3 148 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Izard
Mandat depuis 2020
462
Habitants
56
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 780 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLESVILLES
99.2%
des locaux
248 locaux raccordables sur 250

VALLESVILLES s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLESVILLES

Le marché immobilier à VALLESVILLES (31570), en Haute-Garonne, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 338 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 2 984 et 4 228 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,7 €/m²
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.46 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLESVILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLESVILLES est de 3 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALLESVILLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLESVILLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLESVILLES ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLESVILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLESVILLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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