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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALFLAUNES (34)

34270 · Hérault (34) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALFLAUNES

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
3 812 €/m²
68 ventes
3 161 — 4 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
1 109 2 028 2 948 3 868 4 787 3 538 2020 3 919 2021 4 352 2022 1 232 2023 3 812 2024 3 241 2025 +10.8% +11.0% -71.7% +209.4% -15.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 241 € 13
2024 — — 3 812 € 12
2023 — — 1 232 € 2
2022 6 534 € 2 4 352 € 16
2021 — — 3 919 € 11
2020 — — 3 538 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Fabre
Mandat depuis 2020
795
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
51 sur 409
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALFLAUNES
98.6%
des locaux
412 locaux raccordables sur 418

VALFLAUNES s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALFLAUNES

Le marché immobilier à VALFLAUNES (34270), dans l'Hérault, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 812 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 3 161 et 4 349 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,4 €/m²
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.31 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALFLAUNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALFLAUNES est de 3 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALFLAUNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALFLAUNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALFLAUNES ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALFLAUNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALFLAUNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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