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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENTINE (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALENTINE

⬡

Appartements

+513%
2024→2025
941 €/m²
18 ventes
682 — 2 720 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 008 €/m²
68 ventes
582 — 1 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+321.7% sur 6 ans
662 1 735 2 808 3 881 4 954 1 068 2020 882 2021 870 2022 735 2023 4 504 2024 -17.4% -1.4% -15.5% +512.8%

Évolution — Maisons

+93.1% sur 6 ans
494 703 913 1 122 1 331 549 2020 1 210 2021 1 000 2022 938 2023 962 2024 1 060 2025 +120.4% -17.4% -6.2% +2.6% +10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 504 € 2 1 060 € 8
2024 735 € 1 962 € 10
2023 870 € 6 938 € 12
2022 882 € 1 1 000 € 15
2021 1 068 € 8 1 210 € 17
2020 — — 549 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Nadalet
Mandat depuis 2020
869
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
83 sur 525
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENTINE
100%
des locaux
667 locaux raccordables sur 667
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALENTINE
1.8 km
d'aménagements

VALENTINE s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENTINE

Le marché immobilier à VALENTINE (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 941 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 682 et 2 720 €/m².

50 % des transactions se situent entre 682 et 2 720 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 008 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 582 et 1 361 €/m².

Tendance longue : +93% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
13,1 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.79 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENTINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENTINE est de 941 € pour un appartement et de 1 008 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALENTINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALENTINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALENTINE ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENTINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENTINE ?
Les prix des appartements varient entre 682 et 2 720 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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