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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALEINS (01)

01140 · Ain (01) · 7 transactions · 2023–2025

Prix au m² à VALEINS

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
2 935 €/m²
7 ventes
2 092 — 3 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.0% sur 3 ans
1 883 2 219 2 556 2 892 3 229 2 325 2023 2 935 2024 2 092 2025 +26.2% -28.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 092 € 1
2024 — — 2 935 € 5
2023 — — 2 325 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Bardon
Mandat depuis 2020
128
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALEINS
100%
des locaux
62 locaux raccordables sur 62

VALEINS s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALEINS

Le marché immobilier à VALEINS (01140), dans l'Ain, a enregistré 7 transactions entre 2023 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 935 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 2 092 et 3 750 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2023–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.92 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALEINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALEINS est de 2 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALEINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALEINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALEINS ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALEINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALEINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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