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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALD'YERRE (28)

28220 · Eure-et-Loir (28) · 634 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALD'YERRE

⬡

Appartements

+213%
2024→2025
1 886 €/m²
8 ventes
1 367 — 2 338 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 179 €/m²
626 ventes
867 — 1 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.5% sur 6 ans
592 1 090 1 589 2 087 2 585 2 350 2020 1 456 2021 658 2022 2 057 2023 -38.0% -54.8% +212.6%

Évolution — Maisons

+12.7% sur 6 ans
958 1 066 1 175 1 284 1 393 1 076 2020 1 064 2021 1 240 2022 1 233 2023 1 266 2024 1 213 2025 -1.1% +16.5% -0.6% +2.7% -4.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 057 € 1 1 213 € 96
2024 658 € 1 1 266 € 96
2023 1 456 € 3 1 233 € 101
2022 — — 1 240 € 115
2021 2 350 € 3 1 064 € 149
2020 — — 1 076 € 69

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Marchand
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 609
Habitants
25
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
25% gagnent moins de 16 500 € | 25% gagnent plus de 27 010 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
300 sur 2 354
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALD'YERRE
99.6%
des locaux
3 195 locaux raccordables sur 3 207

VALD'YERRE s'étend sur 146.3 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALD'YERRE

Le marché immobilier à VALD'YERRE (28220), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 634 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 886 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 367 et 2 338 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 367 et 2 338 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 179 €/m² (626 ventes). Fourchette : entre 867 et 1 546 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.17 %
Taux communal TF bâtie
1.78 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Châteaudun
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALD'YERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALD'YERRE est de 1 886 € pour un appartement et de 1 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALD'YERRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALD'YERRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALD'YERRE ?
634 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALD'YERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALD'YERRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 367 et 2 338 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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