Prix immobilier au m² à CHARTRES (28)

28000 · Eure-et-Loir (28) · 4 837 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARTRES

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

2 537 €/m²

3 418 ventes

2 020 — 3 129 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 547 €/m²

1 419 ventes

2 078 — 3 280 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Beaulieu Lavoisier Petits Clos

280850102

24 ventes

2 842 €/m²

🏢 2 842 €

Chanzy Petite Venise

280850201

371 ventes

2 823 €/m²

🏢 2 677 € 🏠 3 415 €

Hôtel de Ville Saint-Pierre

280850302

474 ventes

2 813 €/m²

🏢 2 800 € 🏠 3 610 €

Cathédrale Saint-André

280850301

567 ventes

2 745 €/m²

🏢 2 680 € 🏠 3 171 €

Croix Bonnard Bas Bourgs

280850203

270 ventes

2 680 €/m²

🏢 2 703 € 🏠 2 668 €

Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf

280850802

471 ventes

2 653 €/m²

🏢 2 622 € 🏠 2 756 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 526 €	693	2 588 €	300
2024	2 556 €	476	2 587 €	185
2023	2 561 €	514	2 618 €	226
2022	2 692 €	663	2 707 €	290
2021	2 515 €	697	2 507 €	276
2020	2 288 €	375	2 342 €	142

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Gorges

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

38 324

Habitants

2 264

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 770 €

par an

25% gagnent moins de 16 320 € | 25% gagnent plus de 30 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.8%

2 557 sur 18 535

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

102

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

415

en 2024

744

en 2023

↘️ -44% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHARTRES

91.4%

des locaux

28 429 locaux raccordables sur 31 092

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHARTRES

33.7 km

d'aménagements

CHARTRES s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 2 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARTRES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Chartres, ville dynamique de 38 324 habitants avec une densité de 2264 hab/km² et un solide réseau scolaire (16 maternelles, 16 élémentaires, 7 collèges, 8 lycées), présente des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2538€/m² sur 2909 ventes, tandis que les maisons atteignent 2571€/m² sur 1201 ventes. Historiquement, le marché a connu une croissance soutenue de 2020 à 2022, les appartements passant de 2288€/m² à 2692€/m² et les maisons de 2342€/m² à 2707€/m².

Cependant, les années 2023 et 2024 ont marqué un léger tassement des prix pour les appartements, passant de 2692€/m² en 2022 à 2556€/m² en 2024, avec une diminution notable du volume de transactions. Pour les maisons, après un pic en 2022, les prix ont également légèrement reculé en 2023 et 2024, avant de montrer un rebond significatif sur les données partielles de 2025 à 2744€/m², surpassant ainsi le pic de 2022. Cette divergence suggère une résilience accrue du segment des maisons, potentiellement liée à une demande soutenue pour ce type de biens dans un cadre de vie apprécié, tandis que le marché des appartements semble se stabiliser après plusieurs années de forte appréciation.

Le marché immobilier à CHARTRES (28000), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 4 837 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 537 €/m² sur 3 418 ventes. Les prix varient entre 2 020 et 3 129 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 020 et 3 129 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 288 à 2 526 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 547 €/m² (1 419 ventes). Fourchette : entre 2 078 et 3 280 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHARTRES →

Taxe foncière

37.63 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 525 (13.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 462 (12.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 240 (6.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 181 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 170 (4.5 ‰)

Usage de stupéfiants 129 (3.4 ‰)

Violences sexuelles 114 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 110 (2.9 ‰)

Cambriolages de logement 85 (3.7 ‰)

Vols de véhicule 54 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 15 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARTRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHARTRES est de 2 537 € pour un appartement et de 2 547 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHARTRES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 288 à 2 526 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à CHARTRES ?

4 837 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARTRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHARTRES ?

Les prix des appartements varient entre 2 020 et 3 129 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m² SENONCHES 1 714 €/m²

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