Prix immobilier au m² à MAINVILLIERS (28)

Mainvilliers, commune dynamique de 10 629 habitants dans le département de l'Eure-et-Loir, présente un marché immobilier aux dynamiques intéressantes. Avec une densité de 883 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché des appartements affiche une médiane de 2526€/m², tandis que celui des maisons se situe à 2369€/m². On observe une nette différence dans l'étendue des prix, les appartements présentant une fourchette Q1-Q3 plus large (1840-4403€/m²) que les maisons (2054-2808€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en copropriété.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse significative pour les appartements en 2022, atteignant 4403€/m² avec un volume de ventes record (214), le marché a connu un ajustement en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2023-2073€/m². L'année 2025 semble marquer un rebond avec une médiane à 2666€/m² sur un volume de ventes plus faible, indiquant potentiellement une reprise sur des biens de qualité supérieure. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire de 2020 à 2022, passant de 2108€/m² à 2550€/m², avant une légère correction en 2023-2024 autour de 2424€/m². La baisse observée en 2025 à 2091€/m² pour les maisons, sur un volume restreint, pourrait signifier une fluctuation ponctuelle ou la vente de biens nécessitant des travaux. Globalement, Mainvilliers conserve son attractivité, avec un marché des maisons plus stable mais les appartements offrant des opportunités variées.